25 Rue Marco · Québec
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 63,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 262,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,8 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519646041110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133090
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
23027519646041110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 262 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 332 033 $ Poids 80 % |
| 2 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 675 m · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 444 940 $ Poids 72 % |
| 3 | 236, rue Janequin, Québec 2026-04-24 · 915 m · Vendu 364 000 $ (5 433 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 333 414 $ Poids 64 % |
| 4 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 814 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 925 $ Poids 58 % |
| 5 | 714, rue du Balkan, Québec 2025-04-01 · 447 m · Vendu 479 900 $ (7 057 $/m²) 68 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 831 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 480 567 $ Poids 52 % |
| 6 | 203, rue de Varèse, Québec 2025-09-02 · 905 m · Vendu 369 000 $ (5 475 $/m²) 67,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 356 164 $ Poids 52 % |
| 7 | 161, Place de l'Arcandier, Québec 2025-06-27 · 751 m · Vendu 367 000 $ (5 281 $/m²) 69,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 345 292 $ Poids 48 % |
| 8 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −19 110 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 386 088 $ Poids 46 % |
| 9 | 2499, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-07 · 990 m · Vendu 275 000 $ (3 884 $/m²) 70,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 163 $ Poids 45 % |
| 10 | 204, rue des Chambonnières, Québec 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 391 000 $ (5 523 $/m²) 70,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −19 605 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 368 482 $ Poids 44 % |
| 11 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 792 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −30 921 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 876 $ Poids 44 % |
| 12 | 131, rue Saint-Camille, Québec 2025-07-28 · 211 m · Vendu 360 000 $ (6 923 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 493 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.