140 Rue Berrouard · Québec
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 5 986 $/m² · 72,6 m² · constr. 1995 · terrain 434,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519646889210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133183
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
23027519646889210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 314 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 453 692 $ Poids 87 % |
| 2 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 333 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 370 771 $ Poids 87 % |
| 3 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 15 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 484 638 $ Poids 74 % |
| 4 | 277, rue Certon, Québec 2026-07-13 · 984 m · Vendu 390 000 $ (5 221 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 378 668 $ Poids 64 % |
| 5 | 286, rue de l'Alaska, Québec 2026-03-23 · 887 m · Vendu 550 000 $ (7 124 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 542 617 $ Poids 63 % |
| 6 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 907 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 473 196 $ Poids 62 % |
| 7 | 269, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-03 · 811 m · Vendu 456 000 $ (5 945 $/m²) 76,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 481 456 $ Poids 60 % |
| 8 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 928 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 405 375 $ Poids 59 % |
| 9 | 236, rue Janequin, Québec 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 364 000 $ (5 433 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 388 530 $ Poids 56 % |
| 10 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 353 663 $ Poids 56 % |
| 11 | 137, rue Saint-Raoul, Québec 2025-09-18 · 701 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −16 301 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 204 $ Poids 54 % |
| 12 | 2499, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 884 $/m²) 70,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 447 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.