157 Rue Berrouard · Québec
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 111 m² · constr. 2017 · terrain 373,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519647074450010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405649
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027519647074450010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 155 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 482 123 $ Poids 97 % |
| 2 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 246 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 415 214 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 474 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 576 689 $ Poids 89 % |
| 4 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 423 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 432 943 $ Poids 88 % |
| 5 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 375 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 511 465 $ Poids 86 % |
| 6 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 309 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 443 444 $ Poids 84 % |
| 7 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 680 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 461 564 $ Poids 75 % |
| 8 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 660 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 960 $ Poids 71 % |
| 9 | , Québec 2025-11-03 · 642 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 281 $ Poids 70 % |
| 10 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 900 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 774 276 $ Poids 69 % |
| 11 | 166A, avenue des Sablonnières, Québec 2025-06-30 · 232 m · Vendu 447 000 $ (4 178 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 496 737 $ Poids 68 % |
| 12 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 882 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 526 507 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.