125 Rue Berrouard · Québec
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 106,3 m² · constr. 2011 · terrain 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519647300610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133100
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
23027519647300610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 220 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 394 630 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 330 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 501 352 $ Poids 93 % |
| 3 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 268 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 421 614 $ Poids 92 % |
| 4 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 117 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 468 690 $ Poids 91 % |
| 5 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 379 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 412 191 $ Poids 90 % |
| 6 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 429 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 565 655 $ Poids 90 % |
| 7 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 651 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 439 462 $ Poids 78 % |
| 8 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 268 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 124 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 587 424 $ Poids 77 % |
| 9 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 432 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +31 394 $ · Ajust. âge +18 848 $ | 595 531 $ Poids 77 % |
| 10 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 633 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −12 747 $ | 448 864 $ Poids 73 % |
| 11 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 840 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 516 275 $ Poids 72 % |
| 12 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 856 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 759 173 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.