163 Rue Provencal · Québec
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 128,5 m² · constr. 1997 · terrain 262,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,1 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519647539810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133198
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027519647539810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 164 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 480 790 $ Poids 79 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 752 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 220 $ Poids 72 % |
| 3 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 752 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 386 $ Poids 72 % |
| 4 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 703 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 088 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 492 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +43 665 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 617 772 $ Poids 64 % |
| 6 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 792 m · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 209 978 $ Poids 61 % |
| 7 | 758, rue du Balkan, Québec 2025-06-06 · 488 m · Vendu 460 000 $ (3 665 $/m²) 125,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 491 983 $ Poids 61 % |
| 8 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 400 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 446 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 607 946 $ Poids 58 % |
| 9 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 457 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +39 292 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 425 532 $ Poids 57 % |
| 10 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 655 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 356 409 $ Poids 57 % |
| 11 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 314 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +45 245 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 408 868 $ Poids 54 % |
| 12 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 481 503 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.