152 Rue Berrouard · Québec
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 116,1 m² · constr. 2010 · terrain 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519647594040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376507
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23027519647594040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
447 450 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 113 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +37 230 $ | 485 376 $ Poids 98 % |
| 2 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 439 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 588 662 $ Poids 87 % |
| 3 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 381 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 578 519 $ Poids 84 % |
| 4 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 399 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 428 441 $ Poids 82 % |
| 5 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 264 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 411 069 $ Poids 82 % |
| 6 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 348 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 328 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 440 $ Poids 77 % |
| 7 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 694 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 671 $ Poids 75 % |
| 8 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 694 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 091 $ Poids 75 % |
| 9 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 300 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 415 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 439 435 $ Poids 73 % |
| 10 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 693 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 456 836 $ Poids 69 % |
| 11 | 83, rue Patoine, Québec 2025-06-26 · 188 m · Vendu 340 000 $ (3 066 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 404 947 $ Poids 68 % |
| 12 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 863 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 790 664 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.