147 Rue Provencal · Québec
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 71,4 m² · constr. 1994 · terrain 528,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,1 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519647625710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133203
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027519647625710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 324 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 450 520 $ Poids 87 % |
| 2 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 398 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 365 927 $ Poids 87 % |
| 3 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 85 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 481 093 $ Poids 77 % |
| 4 | 277, rue Certon, Québec 2026-07-13 · 974 m · Vendu 390 000 $ (5 221 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 373 586 $ Poids 63 % |
| 5 | 286, rue de l'Alaska, Québec 2026-03-23 · 867 m · Vendu 550 000 $ (7 124 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 535 593 $ Poids 61 % |
| 6 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 921 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 467 578 $ Poids 60 % |
| 7 | 269, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-03 · 795 m · Vendu 456 000 $ (5 945 $/m²) 76,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 475 609 $ Poids 58 % |
| 8 | 236, rue Janequin, Québec 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 364 000 $ (5 433 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 383 450 $ Poids 58 % |
| 9 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 972 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 400 467 $ Poids 57 % |
| 10 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 098 $ Poids 52 % |
| 11 | 714, rue du Balkan, Québec 2025-04-01 · 584 m · Vendu 479 900 $ (7 057 $/m²) 68 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 831 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 510 138 $ Poids 50 % |
| 12 | 93, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-06 · 527 m · Vendu 374 000 $ (5 927 $/m²) 63,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +24 597 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 422 001 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.