135 Rue Provencal · Québec
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 95,2 m² · constr. 1993 · terrain 281,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519647903610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133206
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
23027519647903610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
447 810 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 20 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 384 970 $ Poids 97 % |
| 2 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 262 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 557 599 $ Poids 97 % |
| 3 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 300 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 362 207 $ Poids 89 % |
| 4 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 500 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 617 $ | 515 673 $ Poids 89 % |
| 5 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 262 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 599 841 $ Poids 84 % |
| 6 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 334 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 645 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 470 791 $ Poids 83 % |
| 7 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 279 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −17 272 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 340 471 $ Poids 83 % |
| 8 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 658 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 524 600 $ Poids 82 % |
| 9 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 386 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 624 544 $ Poids 81 % |
| 10 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 733 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 252 569 $ Poids 78 % |
| 11 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 350 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 579 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 528 921 $ Poids 76 % |
| 12 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 388 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −22 719 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 521 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.