199 Rue Maurice-Paquet · Québec
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 91,8 m² · constr. 1994 · terrain 383,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519647979310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133208
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027519647979310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
447 823 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 308 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 548 463 $ Poids 95 % |
| 2 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 41 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge −5 887 $ | 380 089 $ Poids 92 % |
| 3 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 536 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 508 749 $ Poids 85 % |
| 4 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 308 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 590 741 $ Poids 83 % |
| 5 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 355 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 357 362 $ Poids 79 % |
| 6 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 704 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 518 338 $ Poids 79 % |
| 7 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 413 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 617 552 $ Poids 77 % |
| 8 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 782 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 249 582 $ Poids 75 % |
| 9 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 658 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 556 006 $ Poids 74 % |
| 10 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 383 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −24 961 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 465 700 $ Poids 71 % |
| 11 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 329 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −23 655 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 334 088 $ Poids 70 % |
| 12 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 68 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 559 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.