191 Rue Provencal · Québec
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 123,7 m² · constr. 1996 · terrain 588,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,2 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519648146410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155891
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027519648146410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
447 823 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 242 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 469 354 $ Poids 87 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 816 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 653 $ Poids 72 % |
| 3 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 816 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 917 $ Poids 72 % |
| 4 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 571 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +32 397 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 606 503 $ Poids 70 % |
| 5 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 460 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 055 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 596 555 $ Poids 66 % |
| 6 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 768 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 283 $ Poids 66 % |
| 7 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 535 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +30 354 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 414 593 $ Poids 64 % |
| 8 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 368 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +36 234 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 397 897 $ Poids 63 % |
| 9 | 758, rue du Balkan, Québec 2025-06-06 · 505 m · Vendu 460 000 $ (3 665 $/m²) 125,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 480 886 $ Poids 61 % |
| 10 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 483 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +43 682 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 538 794 $ Poids 58 % |
| 11 | 83, rue Patoine, Québec 2025-06-26 · 285 m · Vendu 340 000 $ (3 066 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 392 797 $ Poids 58 % |
| 12 | 1, rue Lorenzo, Québec 2025-06-13 · 332 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 778 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.