195 Rue Provencal · Québec
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 91 m² · constr. 1997 · terrain 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,7 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519648158110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155890
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
23027519648158110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
447 823 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 428 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 546 314 $ Poids 91 % |
| 2 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 147 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 366 $ Poids 89 % |
| 3 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 531 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −18 847 $ | 514 564 $ Poids 85 % |
| 4 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 428 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 588 600 $ Poids 80 % |
| 5 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 727 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 523 500 $ Poids 77 % |
| 6 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 446 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 480 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 361 890 $ Poids 74 % |
| 7 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 817 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 250 899 $ Poids 72 % |
| 8 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 541 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 623 579 $ Poids 71 % |
| 9 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 771 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 560 816 $ Poids 70 % |
| 10 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 381 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −25 157 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 338 466 $ Poids 66 % |
| 11 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 499 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 683 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 468 429 $ Poids 65 % |
| 12 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 820 m · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 197 444 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.