175 Rue Provencal · Québec
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 72,7 m² · constr. 1994 · terrain 281,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519648382210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133120
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23027519648382210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 330 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 831 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 345 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 453 957 $ Poids 86 % |
| 3 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 465 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 369 252 $ Poids 83 % |
| 4 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 156 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +19 795 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 484 934 $ Poids 73 % |
| 5 | 286, rue de l'Alaska, Québec 2026-03-23 · 849 m · Vendu 550 000 $ (7 124 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 540 224 $ Poids 65 % |
| 6 | 277, rue Certon, Québec 2026-07-13 · 965 m · Vendu 390 000 $ (5 221 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 376 979 $ Poids 65 % |
| 7 | 269, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-03 · 781 m · Vendu 456 000 $ (5 945 $/m²) 76,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 479 473 $ Poids 61 % |
| 8 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 937 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 471 335 $ Poids 61 % |
| 9 | 236, rue Janequin, Québec 2026-04-24 · 994 m · Vendu 364 000 $ (5 433 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 386 981 $ Poids 57 % |
| 10 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 094 $ Poids 54 % |
| 11 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 403 834 $ Poids 54 % |
| 12 | 137, rue Saint-Raoul, Québec 2025-09-18 · 834 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 416 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.