171 Rue Provencal · Québec
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 80,7 m² · constr. 1994 · terrain 265 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519648421410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133195
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027519648421410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
446 405 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 334 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 169 $ Poids 74 % |
| 2 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 696 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 525 963 $ Poids 72 % |
| 3 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 342 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +24 319 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 475 103 $ Poids 70 % |
| 4 | 286, rue de l'Alaska, Québec 2026-03-23 · 852 m · Vendu 550 000 $ (7 124 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 568 721 $ Poids 67 % |
| 5 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 813 m · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 344 $ Poids 66 % |
| 6 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 839 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +13 191 $ | 152 804 $ Poids 66 % |
| 7 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 352 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 662 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 518 638 $ Poids 63 % |
| 8 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 456 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +28 901 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 389 713 $ Poids 63 % |
| 9 | 269, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-03 · 784 m · Vendu 456 000 $ (5 945 $/m²) 76,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 503 254 $ Poids 62 % |
| 10 | 277, rue Certon, Québec 2026-07-13 · 968 m · Vendu 390 000 $ (5 221 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 397 863 $ Poids 60 % |
| 11 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 938 m · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 469 047 $ Poids 60 % |
| 12 | 137, rue Saint-Raoul, Québec 2025-09-18 · 824 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 352 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.