167 Rue Provencal · Québec
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 129,4 m² · constr. 1997 · terrain 262,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,1 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519648490710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133197
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
23027519648490710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
446 405 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 173 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +30 240 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 482 523 $ Poids 77 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 760 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 639 $ Poids 71 % |
| 3 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 760 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 787 $ Poids 71 % |
| 4 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 711 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 927 $ Poids 70 % |
| 5 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 798 m · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 210 572 $ Poids 62 % |
| 6 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 502 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +45 778 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 619 885 $ Poids 62 % |
| 7 | 758, rue du Balkan, Québec 2025-06-06 · 489 m · Vendu 460 000 $ (3 665 $/m²) 125,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 493 632 $ Poids 61 % |
| 8 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 663 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 357 491 $ Poids 56 % |
| 9 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 407 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 582 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 610 082 $ Poids 56 % |
| 10 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 467 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +40 968 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 427 208 $ Poids 55 % |
| 11 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 482 985 $ Poids 53 % |
| 12 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 320 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +46 935 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 410 558 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.