202 Rue Provencal · Québec
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 6 406 $/m² · 55,7 m² · constr. 1997 · terrain 371,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519648595610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155873
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
23027519648595610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 796 m · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 491 984 $ Poids 72 % |
| 2 | 131, rue Saint-Camille, Québec 2025-07-28 · 450 m · Vendu 360 000 $ (6 923 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 375 601 $ Poids 63 % |
| 3 | 132, rue Saint-Camille, Québec 2025-06-02 · 427 m · Vendu 350 000 $ (6 731 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 375 603 $ Poids 59 % |
| 4 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 179 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −30 432 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 706 $ Poids 48 % |
| 5 | 93, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-06 · 570 m · Vendu 374 000 $ (5 927 $/m²) 63,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 381 083 $ Poids 45 % |
| 6 | 129, rue Patoine, Québec 2024-08-01 · 166 m · Vendu 266 000 $ (4 471 $/m²) 59,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 315 705 $ Poids 31 % |
| 7 | 152, rue Laurelou, Québec 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 409 500 $ (7 172 $/m²) 57,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 644 $ Poids 26 % |
| 8 | 476, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (5 888 $/m²) 55,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 313 666 $ Poids 26 % |
| 9 | 336H, avenue Saint-Michel, Québec 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 327 358 $ (5 502 $/m²) 59,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 254 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge −22 915 $ | 323 243 $ Poids 23 % |
| 10 | 129, Rue Saint-Camille, Québec 2024-05-02 · 458 m · Vendu 265 500 $ (5 106 $/m²) 52 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 320 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 310 990 $ Poids 22 % |
| 11 | 480, rue Saint-Honoré, Québec 2024-06-03 · 485 m · Vendu 252 400 $ (5 078 $/m²) 49,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 886 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge −22 716 $ | 291 805 $ Poids 21 % |
| 12 | 99, rue Bessette, Québec 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 763 $/m²) 57,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 195 650 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.