194 Rue Maurice-Paquet · Québec
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 69,4 m² · constr. 1994 · terrain 311 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519648833710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133218
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
23027519648833710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 378 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 392 441 $ Poids 93 % |
| 2 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 478 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 360 811 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 388 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 445 233 $ Poids 84 % |
| 4 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 159 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 184 $ Poids 80 % |
| 5 | 236, rue Janequin, Québec 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 364 000 $ (5 433 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 378 017 $ Poids 59 % |
| 6 | 277, rue Certon, Québec 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (5 221 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 368 365 $ Poids 57 % |
| 7 | 286, rue de l'Alaska, Québec 2026-03-23 · 896 m · Vendu 550 000 $ (7 124 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −27 785 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 528 468 $ Poids 55 % |
| 8 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 982 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 461 798 $ Poids 54 % |
| 9 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 395 287 $ Poids 54 % |
| 10 | 93, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-06 · 540 m · Vendu 374 000 $ (5 927 $/m²) 63,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 416 074 $ Poids 53 % |
| 11 | 269, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-03 · 829 m · Vendu 456 000 $ (5 945 $/m²) 76,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −21 700 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 469 663 $ Poids 52 % |
| 12 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 768 m · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +44 172 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 539 542 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.