214 Rue Provencal · Québec
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 63,2 m² · constr. 1997 · terrain 311 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519648877310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155884
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
23027519648877310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 195 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 866 $ Poids 80 % |
| 2 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 390 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 376 678 $ Poids 74 % |
| 3 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 514 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 350 279 $ Poids 72 % |
| 4 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 795 m · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 521 830 $ Poids 68 % |
| 5 | 190, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-07-02 · 31 m · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 371 442 $ Poids 65 % |
| 6 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 415 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −21 940 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 428 845 $ Poids 64 % |
| 7 | 93, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-06 · 555 m · Vendu 374 000 $ (5 927 $/m²) 63,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 403 310 $ Poids 60 % |
| 8 | 236, rue Janequin, Québec 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (5 433 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 366 635 $ Poids 56 % |
| 9 | 714, rue du Balkan, Québec 2025-04-01 · 679 m · Vendu 479 900 $ (7 057 $/m²) 68 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 831 $ · Ajust. superficie −16 938 $ · Ajust. âge −38 392 $ | 488 401 $ Poids 45 % |
| 10 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 384 630 $ Poids 45 % |
| 11 | 203, rue de Varèse, Québec 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (5 475 $/m²) 67,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 399 075 $ Poids 42 % |
| 12 | 131, rue Saint-Camille, Québec 2025-07-28 · 471 m · Vendu 360 000 $ (6 923 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +38 769 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 401 563 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.