190 Rue Maurice-Paquet · Québec
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 68,1 m² · constr. 1994 · terrain 311 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519648924210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133219
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
23027519648924210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 388 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 389 136 $ Poids 91 % |
| 2 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 484 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 357 486 $ Poids 84 % |
| 3 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 164 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 343 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 398 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 441 797 $ Poids 82 % |
| 5 | 190, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-07-02 · 0 m · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 993 $ Poids 72 % |
| 6 | 236, rue Janequin, Québec 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (5 433 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 374 486 $ Poids 59 % |
| 7 | 93, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-06 · 535 m · Vendu 374 000 $ (5 927 $/m²) 63,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 412 221 $ Poids 55 % |
| 8 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 767 m · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +38 998 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 534 369 $ Poids 55 % |
| 9 | 277, rue Certon, Québec 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (5 221 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 364 971 $ Poids 54 % |
| 10 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 391 920 $ Poids 53 % |
| 11 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 993 m · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 458 042 $ Poids 51 % |
| 12 | 714, rue du Balkan, Québec 2025-04-01 · 662 m · Vendu 479 900 $ (7 057 $/m²) 68 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 831 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 498 493 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.