218 Rue Provencal · Québec
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 74,4 m² · constr. 1997 · terrain 328,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519648967710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339531
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23027519648967710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 401 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 153 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 425 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 458 450 $ Poids 82 % |
| 3 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 520 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 378 925 $ Poids 78 % |
| 4 | 182, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-08-12 · 29 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 408 310 $ Poids 73 % |
| 5 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 200 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 489 956 $ Poids 68 % |
| 6 | 286, rue de l'Alaska, Québec 2026-03-23 · 916 m · Vendu 550 000 $ (7 124 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 554 529 $ Poids 64 % |
| 7 | 190, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-07-02 · 36 m · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 401 045 $ Poids 64 % |
| 8 | 277, rue Certon, Québec 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (5 221 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 387 267 $ Poids 62 % |
| 9 | 269, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-03 · 852 m · Vendu 456 000 $ (5 945 $/m²) 76,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 366 $ Poids 60 % |
| 10 | 144, rue Dufay, Québec 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 780 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 482 697 $ Poids 57 % |
| 11 | 137, rue Saint-Raoul, Québec 2025-09-18 · 844 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 015 $ Poids 53 % |
| 12 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 361 412 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.