120 Rue Lucien · Québec
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 87 m² · constr. 1964 · terrain 867 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519649036110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133129
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027519649036110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
447 823 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 501 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge −15 090 $ | 470 176 $ Poids 82 % |
| 2 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 220 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 337 065 $ Poids 76 % |
| 3 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 590 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −23 192 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 468 249 $ Poids 74 % |
| 4 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 501 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 512 765 $ Poids 71 % |
| 5 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 847 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 473 264 $ Poids 69 % |
| 6 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 795 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 434 109 $ Poids 67 % |
| 7 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 865 m · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 173 579 $ Poids 64 % |
| 8 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 887 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 209 397 $ Poids 63 % |
| 9 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 600 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −27 578 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 523 288 $ Poids 61 % |
| 10 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 980 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −3 957 $ | 140 562 $ Poids 60 % |
| 11 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 975 m · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 438 998 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, rue Hains, Québec 2025-07-02 · 630 m · Vendu 402 000 $ (4 548 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 393 896 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.