20 Rue Maurice-Paquet · Québec
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 108,4 m² · constr. 2008 · terrain 386,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519649041110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355260
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027519649041110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
447 817 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 291 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 466 165 $ Poids 92 % |
| 2 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 413 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 392 693 $ Poids 90 % |
| 3 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 492 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 560 246 $ Poids 89 % |
| 4 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 532 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 870 $ Poids 84 % |
| 5 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 619 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 570 585 $ Poids 83 % |
| 6 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 481 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 419 722 $ Poids 83 % |
| 7 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 585 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 410 102 $ Poids 83 % |
| 8 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 179 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge +21 588 $ | 440 977 $ Poids 82 % |
| 9 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 844 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 437 266 $ Poids 68 % |
| 10 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 553 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +37 333 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 593 393 $ Poids 68 % |
| 11 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 461 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 767 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 593 067 $ Poids 67 % |
| 12 | 83, rue Patoine, Québec 2025-06-26 · 325 m · Vendu 340 000 $ (3 066 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 389 744 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.