24 Rue Maurice-Paquet · Québec
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 108,4 m² · constr. 2005 · terrain 376,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519649151910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355261
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027519649151910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
447 823 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 287 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 459 595 $ Poids 92 % |
| 2 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 418 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 386 813 $ Poids 90 % |
| 3 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 482 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 560 246 $ Poids 89 % |
| 4 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 133 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 423 482 $ Poids 88 % |
| 5 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 530 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 870 $ Poids 84 % |
| 6 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 614 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 570 585 $ Poids 83 % |
| 7 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 482 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 413 572 $ Poids 83 % |
| 8 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 583 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 404 102 $ Poids 83 % |
| 9 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 176 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 435 089 $ Poids 82 % |
| 10 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 850 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 430 891 $ Poids 68 % |
| 11 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 564 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +37 333 $ · Ajust. âge +2 693 $ | 585 316 $ Poids 68 % |
| 12 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 457 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 767 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 593 067 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.