223 Rue Provencal · Québec
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 62,7 m² · constr. 1998 · terrain 301,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519649842110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339528
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
23027519649842110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 245 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 388 $ Poids 79 % |
| 2 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 404 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 593 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 375 407 $ Poids 71 % |
| 3 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 564 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 350 775 $ Poids 68 % |
| 4 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 838 m · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 522 160 $ Poids 67 % |
| 5 | 190, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-07-02 · 81 m · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 371 920 $ Poids 63 % |
| 6 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 449 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −23 262 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 427 523 $ Poids 61 % |
| 7 | 93, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-06 · 586 m · Vendu 374 000 $ (5 927 $/m²) 63,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 698 $ Poids 59 % |
| 8 | 236, rue Janequin, Québec 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (5 433 $/m²) 67 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 097 $ Poids 54 % |
| 9 | 304, rue du Villonet, Québec 2025-07-21 · 754 m · Vendu 386 000 $ (6 748 $/m²) 57,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge −32 810 $ | 392 113 $ Poids 51 % |
| 10 | 302, rue du Villonet, Québec 2025-06-27 · 754 m · Vendu 340 100 $ (5 946 $/m²) 57,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 084 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge −28 909 $ | 355 627 $ Poids 49 % |
| 11 | 714, rue du Balkan, Québec 2025-04-01 · 713 m · Vendu 479 900 $ (7 057 $/m²) 68 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 831 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge −35 992 $ | 489 036 $ Poids 43 % |
| 12 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 385 135 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.