184 Rue Chambois · Québec
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 91,8 m² · constr. 1984 · terrain 750,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519650007110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132368
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027519650007110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 457 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +20 855 $ | 541 091 $ Poids 91 % |
| 2 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 208 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 474 615 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 644 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 419 569 $ Poids 80 % |
| 4 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 547 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 889 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 549 811 $ Poids 79 % |
| 5 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 749 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 387 921 $ Poids 77 % |
| 6 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 336 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 485 018 $ Poids 77 % |
| 7 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 729 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 530 485 $ Poids 75 % |
| 8 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 866 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 422 522 $ Poids 71 % |
| 9 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 574 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 319 696 $ Poids 70 % |
| 10 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 884 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 415 249 $ Poids 70 % |
| 11 | 124, rue Isabelle, Québec 2025-06-30 · 203 m · Vendu 389 000 $ (4 351 $/m²) 89,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 387 443 $ Poids 69 % |
| 12 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 780 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −21 142 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 539 945 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.