179 Rue Chambois · Québec
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 88,4 m² · constr. 1984 · terrain 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519650131610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132360
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027519650131610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 434 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +20 855 $ | 531 478 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 593 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 411 738 $ Poids 83 % |
| 3 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 180 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 466 838 $ Poids 79 % |
| 4 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 716 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 381 041 $ Poids 79 % |
| 5 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 686 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 521 032 $ Poids 79 % |
| 6 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 836 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 407 045 $ Poids 73 % |
| 7 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 611 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 589 859 $ Poids 72 % |
| 8 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 813 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 414 559 $ Poids 72 % |
| 9 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 286 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −19 099 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 477 099 $ Poids 71 % |
| 10 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 809 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 433 917 $ Poids 70 % |
| 11 | 124, rue Isabelle, Québec 2025-06-30 · 162 m · Vendu 389 000 $ (4 351 $/m²) 89,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 380 046 $ Poids 70 % |
| 12 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 886 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 349 181 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.