190 Rue Chambois · Québec
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 103,2 m² · constr. 1983 · terrain 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519650187610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132369
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027519650187610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 337 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge +13 498 $ | 544 674 $ Poids 88 % |
| 2 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 320 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 794 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 564 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 336 180 $ Poids 86 % |
| 4 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 495 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 655 252 $ Poids 86 % |
| 5 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 512 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +16 905 $ | 516 282 $ Poids 85 % |
| 6 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 605 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 299 060 $ Poids 85 % |
| 7 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 564 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 578 171 $ Poids 84 % |
| 8 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 440 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 621 771 $ Poids 79 % |
| 9 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 444 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 101 $ · Ajust. âge +18 248 $ | 570 716 $ Poids 76 % |
| 10 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 335 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 509 321 $ Poids 75 % |
| 11 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 781 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 570 946 $ Poids 74 % |
| 12 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 780 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge −34 970 $ | 518 014 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.