187 Rue Chambois · Québec
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 80,3 m² · constr. 1983 · terrain 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519650453610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132468
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027519650453610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 804 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 335 502 $ Poids 71 % |
| 2 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 592 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 039 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 391 031 $ Poids 69 % |
| 3 | 40, rue Pierre-Parent, Québec 2025-06-30 · 327 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 430 379 $ Poids 68 % |
| 4 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 672 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 496 056 $ Poids 68 % |
| 5 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 607 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 563 895 $ Poids 67 % |
| 6 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 406 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 646 $ · Ajust. âge +18 248 $ | 505 969 $ Poids 65 % |
| 7 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 746 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge +19 855 $ | 362 845 $ Poids 64 % |
| 8 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 993 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 368 003 $ Poids 64 % |
| 9 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 635 m · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +33 762 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 474 481 $ Poids 62 % |
| 10 | 2499, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-07 · 474 m · Vendu 275 000 $ (3 884 $/m²) 70,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 336 777 $ Poids 61 % |
| 11 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 704 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 359 722 $ Poids 61 % |
| 12 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 828 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge −23 677 $ | 385 346 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.