202 Rue Chambois · Québec
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 94,4 m² · constr. 1984 · terrain 891,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519650499610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132469
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027519650499610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 421 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +20 855 $ | 548 442 $ Poids 91 % |
| 2 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 601 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 556 895 $ Poids 82 % |
| 3 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 259 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 480 563 $ Poids 81 % |
| 4 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 340 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 491 074 $ Poids 79 % |
| 5 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 547 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 323 826 $ Poids 78 % |
| 6 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 650 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 425 558 $ Poids 77 % |
| 7 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 788 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 547 687 $ Poids 73 % |
| 8 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 577 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 287 930 $ Poids 72 % |
| 9 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 714 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 537 714 $ Poids 72 % |
| 10 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 475 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 601 039 $ Poids 72 % |
| 11 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 799 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 393 182 $ Poids 71 % |
| 12 | 177, rue Bachelet, Québec 2026-07-10 · 876 m · Vendu 520 000 $ (5 550 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 501 142 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.