206 Rue Chambois · Québec
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 109,8 m² · constr. 1985 · terrain 414,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519650679610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132471
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027519650679610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 360 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +18 897 $ | 566 344 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 446 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 683 420 $ Poids 91 % |
| 3 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 369 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 926 $ Poids 88 % |
| 4 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 559 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 311 520 $ Poids 83 % |
| 5 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 530 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 349 913 $ Poids 82 % |
| 6 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 385 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 426 083 $ Poids 81 % |
| 7 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 563 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 536 350 $ Poids 80 % |
| 8 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 227 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 419 739 $ Poids 77 % |
| 9 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 227 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 287 $ Poids 77 % |
| 10 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 616 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 152 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 601 552 $ Poids 72 % |
| 11 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 799 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 540 158 $ Poids 72 % |
| 12 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 492 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 644 745 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.