812 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 86 m² · constr. 2013 · terrain 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 178 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519651374770010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389928
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
23027519651374770010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 454 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge +52 137 $ | 555 974 $ Poids 83 % |
| 2 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 475 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 244 822 $ Poids 77 % |
| 3 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 705 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 449 260 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 762 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 553 639 $ Poids 74 % |
| 5 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 294 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 098 $ Poids 73 % |
| 6 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 835 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 390 625 $ Poids 71 % |
| 7 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 717 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 407 $ Poids 69 % |
| 8 | 124, rue Isabelle, Québec 2025-06-30 · 290 m · Vendu 389 000 $ (4 351 $/m²) 89,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 404 000 $ Poids 67 % |
| 9 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 931 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +40 898 $ | 463 676 $ Poids 66 % |
| 10 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 907 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 161 $ Poids 65 % |
| 11 | 97, rue de Chambois, Québec 2025-06-04 · 340 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 563 $ Poids 63 % |
| 12 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 921 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 204 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.