812 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 85,3 m² · constr. 2013 · terrain 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 177 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519651374770010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389929
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
23027519651374770010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 454 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 509 $ · Ajust. âge +52 137 $ | 553 995 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 705 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 447 648 $ Poids 76 % |
| 3 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 475 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 243 971 $ Poids 75 % |
| 4 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 762 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 551 693 $ Poids 73 % |
| 5 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 294 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 497 $ Poids 71 % |
| 6 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 835 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 389 208 $ Poids 71 % |
| 7 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 717 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 379 $ Poids 68 % |
| 8 | 124, rue Isabelle, Québec 2025-06-30 · 290 m · Vendu 389 000 $ (4 351 $/m²) 89,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 402 477 $ Poids 66 % |
| 9 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 931 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +40 898 $ | 461 986 $ Poids 66 % |
| 10 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 907 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 846 $ Poids 66 % |
| 11 | 40, rue Pierre-Parent, Québec 2025-06-30 · 386 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 209 $ Poids 63 % |
| 12 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 766 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 426 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.