814 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 138,1 m² · constr. 1925 · terrain 2 109,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 109,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519651585110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132482
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
23027519651585110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 686 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 304 $ Poids 81 % |
| 2 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 204 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 699 $ Poids 80 % |
| 3 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 633 m · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 594 727 $ Poids 79 % |
| 4 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 234 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +25 225 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 395 056 $ Poids 76 % |
| 5 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 234 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 389 925 $ Poids 76 % |
| 6 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 707 m · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 201 913 $ Poids 73 % |
| 7 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 399 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −23 550 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 600 507 $ Poids 63 % |
| 8 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 732 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −26 290 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 471 354 $ Poids 61 % |
| 9 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 837 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 620 $ Poids 59 % |
| 10 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 835 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +43 502 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 560 039 $ Poids 55 % |
| 11 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 868 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +49 408 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 597 886 $ Poids 51 % |
| 12 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 354 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 579 354 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.