816 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 123 m² · constr. 1950 · terrain 1 357,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,5 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519651777610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132483
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027519651777610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 262 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 419 374 $ Poids 94 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 262 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 413 928 $ Poids 94 % |
| 3 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 229 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 853 $ Poids 83 % |
| 4 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 442 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +33 282 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 525 999 $ Poids 75 % |
| 5 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 448 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 235 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 673 635 $ Poids 72 % |
| 6 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 867 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 524 339 $ Poids 70 % |
| 7 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 843 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 400 967 $ Poids 70 % |
| 8 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 880 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 559 627 $ Poids 69 % |
| 9 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 386 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +32 233 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 190 $ Poids 67 % |
| 10 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 677 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 416 201 $ Poids 67 % |
| 11 | , Québec 2025-11-03 · 346 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 384 781 $ Poids 66 % |
| 12 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 526 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 344 788 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.