210 Rue Chambois · Québec
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 117,1 m² · constr. 1992 · terrain 406,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519651790110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132473
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027519651790110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 239 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 248 $ Poids 92 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 239 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 647 $ Poids 91 % |
| 3 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 368 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 603 237 $ Poids 87 % |
| 4 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 435 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 277 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 731 237 $ Poids 84 % |
| 5 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 381 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 451 $ Poids 78 % |
| 6 | , Québec 2025-11-03 · 346 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 948 $ Poids 75 % |
| 7 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 219 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 590 300 $ Poids 74 % |
| 8 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 809 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 623 590 $ Poids 74 % |
| 9 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 815 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge −36 060 $ | 568 718 $ Poids 73 % |
| 10 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 397 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 440 605 $ Poids 72 % |
| 11 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 548 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 332 458 $ Poids 72 % |
| 12 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 787 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 638 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.