214 Rue Chambois · Québec
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 90,6 m² · constr. 1977 · terrain 822 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519651931610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132475
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027519651931610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 387 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 519 450 $ Poids 93 % |
| 2 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 77 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 233 $ Poids 91 % |
| 3 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 533 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 228 658 $ Poids 85 % |
| 4 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 651 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 402 455 $ Poids 80 % |
| 5 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 301 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 456 995 $ Poids 80 % |
| 6 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 696 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 509 964 $ Poids 77 % |
| 7 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 342 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 466 473 $ Poids 75 % |
| 8 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 838 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 372 858 $ Poids 73 % |
| 9 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 647 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 527 642 $ Poids 72 % |
| 10 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 869 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge −36 592 $ | 397 286 $ Poids 71 % |
| 11 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 658 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 578 732 $ Poids 69 % |
| 12 | 124, rue Isabelle, Québec 2025-06-30 · 282 m · Vendu 389 000 $ (4 351 $/m²) 89,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 384 833 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.