105 Rue Saint-Camille · Québec
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 116,9 m² · constr. 2006 · terrain 659,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519652057610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
364960
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027519652057610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 275 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 932 $ Poids 91 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 275 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 336 $ Poids 91 % |
| 3 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 535 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 618 941 $ Poids 81 % |
| 4 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 547 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 634 $ · Ajust. âge +55 680 $ | 779 314 $ Poids 80 % |
| 5 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 356 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 449 928 $ Poids 79 % |
| 6 | , Québec 2025-11-03 · 311 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 391 040 $ Poids 76 % |
| 7 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 601 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 539 351 $ Poids 74 % |
| 8 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 357 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge −23 369 $ | 459 327 $ Poids 74 % |
| 9 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 228 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −23 696 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 392 $ Poids 73 % |
| 10 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 913 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 623 117 $ Poids 68 % |
| 11 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 673 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 347 121 $ Poids 68 % |
| 12 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 625 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +28 398 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 579 307 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.