104 Rue Saint-Camille · Québec
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 126,4 m² · constr. 2006 · terrain 440,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519652348910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364958
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027519652348910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 301 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 910 $ Poids 91 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 301 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 119 $ Poids 91 % |
| 3 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 255 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 799 $ Poids 85 % |
| 4 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 755 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 478 047 $ Poids 69 % |
| 5 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 544 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +41 664 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 642 361 $ Poids 65 % |
| 6 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 936 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 645 578 $ Poids 64 % |
| 7 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 577 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 422 282 $ Poids 64 % |
| 8 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 520 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 161 $ · Ajust. âge +55 680 $ | 809 841 $ Poids 64 % |
| 9 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 951 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 358 $ Poids 63 % |
| 10 | , Québec 2025-11-03 · 343 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 406 873 $ Poids 60 % |
| 11 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 994 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 634 351 $ Poids 60 % |
| 12 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 388 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +38 998 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 468 830 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.