825 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 121,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 266,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 378 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519652597270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388800
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
23027519652597270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 310 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 711 $ Poids 93 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 310 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 027 $ Poids 93 % |
| 3 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 266 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 176 $ Poids 80 % |
| 4 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 539 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +28 844 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 629 542 $ Poids 75 % |
| 5 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 497 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 452 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 807 052 $ Poids 74 % |
| 6 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 404 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 471 234 $ Poids 70 % |
| 7 | , Québec 2025-11-03 · 359 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 409 156 $ Poids 69 % |
| 8 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 547 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 348 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 712 $ Poids 69 % |
| 9 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 941 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 633 283 $ Poids 67 % |
| 10 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 407 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +28 645 $ · Ajust. âge −10 622 $ | 480 628 $ Poids 65 % |
| 11 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 553 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 414 644 $ Poids 65 % |
| 12 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 931 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 687 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.