825 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 142,7 m² · constr. 2013 · terrain 962,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,2 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519652675810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133250
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
23027519652675810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 613 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 874 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 918 126 $ Poids 82 % |
| 2 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 700 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 876 $ Poids 78 % |
| 3 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 729 m · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 710 099 $ Poids 76 % |
| 4 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 260 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +29 008 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 653 096 $ Poids 73 % |
| 5 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 803 m · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 239 909 $ Poids 72 % |
| 6 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 427 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 666 306 $ Poids 67 % |
| 7 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 301 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +32 477 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 608 $ Poids 67 % |
| 8 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 301 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +32 056 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 483 $ Poids 67 % |
| 9 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 793 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −19 005 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 889 $ Poids 66 % |
| 10 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 894 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +28 032 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 457 407 $ Poids 50 % |
| 11 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 530 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +28 348 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 446 223 $ Poids 49 % |
| 12 | 323, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-05-15 · 791 m · Vendu 150 000 $ (974 $/m²) 154 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 901 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.