820 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 89,4 m² · constr. 1985 · terrain 738,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519652940610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132484
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027519652940610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 84 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 528 585 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 432 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +23 462 $ | 536 912 $ Poids 90 % |
| 3 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 373 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +9 893 $ | 156 281 $ Poids 84 % |
| 4 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 537 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 236 359 $ Poids 83 % |
| 5 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 546 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 490 623 $ Poids 83 % |
| 6 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 332 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 505 742 $ Poids 77 % |
| 7 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 371 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 471 251 $ Poids 77 % |
| 8 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 738 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 091 $ Poids 76 % |
| 9 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 767 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 526 267 $ Poids 74 % |
| 10 | 39, rue Hains, Québec 2025-07-29 · 229 m · Vendu 380 500 $ (4 145 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 075 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge +19 025 $ | 414 626 $ Poids 72 % |
| 11 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 431 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 481 678 $ Poids 70 % |
| 12 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 912 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +23 465 $ | 384 870 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.