827 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
661 100 $
Autre · 889 $/m² · 743,4 m² · constr. 1940 · terrain 2 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
743,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,2 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
870 000 $
Rôle antérieur 675 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519652987610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
18
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133252
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
642 000 $
Rôle antérieur
675 000 $
ID provincial
23027519652987610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Isabelle, Québec 2025-09-17 · 330 m · Vendu 407 000 $ Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 714 $ Poids 53 % |
| 2 | 144, rue Isabelle, Québec 2025-09-15 · 333 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 53 % |
| 3 | 120, rue Bessette, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 39 % |
| 4 | 776, rue de Natashquan, Québec 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 973 $ Poids 27 % |
| 5 | 535, rue des Seigneuresses, Québec 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 103 000 $ Ajust. marché +9 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 140 $ Poids 22 % |
| 6 | 535, rue des Seigneuresses, Québec 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 103 000 $ Ajust. marché +9 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 140 $ Poids 22 % |
| 7 | 2416-2418, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 687 $ Poids 22 % |
| 8 | 545, rue des Seigneuresses, Québec 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 103 000 $ Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 533 $ Poids 22 % |
| 9 | 545, rue des Seigneuresses, Québec 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 103 000 $ Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 533 $ Poids 22 % |
| 10 | , Québec 2024-07-29 · 557 m · Vendu 216 500 $ Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 131 $ Poids 20 % |
| 11 | 776, rue de Natashquan, Québec 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 230 800 $ Ajust. marché +30 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 498 $ Poids 19 % |
| 12 | 188, rue Beauchesnes, Québec 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 686 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.