116 Rue Saint-Camille · Québec
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 107,8 m² · constr. 1964 · terrain 763,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519653165710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133160
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027519653165710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 197 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 489 197 $ Poids 97 % |
| 2 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 80 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 984 $ Poids 96 % |
| 3 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 410 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 947 $ Poids 87 % |
| 4 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 568 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 624 793 $ Poids 86 % |
| 5 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 604 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 433 515 $ Poids 83 % |
| 6 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 612 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge −37 793 $ | 504 724 $ Poids 83 % |
| 7 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 407 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 422 105 $ Poids 82 % |
| 8 | , Québec 2025-11-03 · 364 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 448 $ Poids 79 % |
| 9 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 697 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 277 255 $ Poids 79 % |
| 10 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 691 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 481 017 $ Poids 76 % |
| 11 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 738 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 312 612 $ Poids 75 % |
| 12 | 121, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-08-18 · 365 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 266 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.