108 Rue Soucy · Québec
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 111,7 m² · constr. 1973 · terrain 831,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519653319110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133163
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027519653319110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 181 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 521 572 $ Poids 97 % |
| 2 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 70 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 247 $ Poids 94 % |
| 3 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 79 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 461 797 $ Poids 90 % |
| 4 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 88 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 664 $ Poids 85 % |
| 5 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 574 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge −59 160 $ | 647 765 $ Poids 85 % |
| 6 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 443 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 707 $ Poids 84 % |
| 7 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 647 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 538 634 $ Poids 81 % |
| 8 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 600 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 462 931 $ Poids 81 % |
| 9 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 384 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 422 734 $ Poids 79 % |
| 10 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 384 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −16 183 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 244 $ Poids 79 % |
| 11 | , Québec 2025-11-03 · 398 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 948 $ Poids 78 % |
| 12 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 439 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 429 863 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.