112 Rue Saint-Camille · Québec
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 98,1 m² · constr. 1938 · terrain 972,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519653323110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133162
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
23027519653323110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 490 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 989 $ Poids 87 % |
| 2 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 507 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 213 729 $ Poids 86 % |
| 3 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 74 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 921 $ Poids 83 % |
| 4 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 557 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge −52 137 $ | 485 912 $ Poids 82 % |
| 5 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 722 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 483 275 $ Poids 79 % |
| 6 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 709 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 285 828 $ Poids 77 % |
| 7 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 407 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 647 $ Poids 77 % |
| 8 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 671 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 260 348 $ Poids 77 % |
| 9 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 583 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 405 424 $ Poids 74 % |
| 10 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 571 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 191 $ Poids 74 % |
| 11 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 543 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 776 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 593 624 $ Poids 73 % |
| 12 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 451 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 776 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.