108 Rue Saint-Camille · Québec
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 126,1 m² · constr. 2007 · terrain 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519653420410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364957
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027519653420410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 318 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 437 $ Poids 91 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 318 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 652 $ Poids 91 % |
| 3 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 271 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 186 $ Poids 85 % |
| 4 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 759 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 477 553 $ Poids 69 % |
| 5 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 563 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +40 924 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 641 622 $ Poids 65 % |
| 6 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 523 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 197 $ · Ajust. âge +59 160 $ | 812 357 $ Poids 64 % |
| 7 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 576 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 421 841 $ Poids 64 % |
| 8 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 954 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 644 868 $ Poids 64 % |
| 9 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 962 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 916 $ Poids 63 % |
| 10 | , Québec 2025-11-03 · 355 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 408 198 $ Poids 61 % |
| 11 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 401 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +38 401 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 470 358 $ Poids 60 % |
| 12 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 636 596 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.