106 Rue Soucy · Québec
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 101,5 m² · constr. 1967 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519653427110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133254
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027519653427110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
430 250 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 80 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 426 498 $ Poids 97 % |
| 2 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 53 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 252 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 169 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −19 720 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 482 147 $ Poids 88 % |
| 4 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 440 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 412 $ Poids 83 % |
| 5 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 509 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 478 251 $ Poids 81 % |
| 6 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 553 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 850 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 604 550 $ Poids 81 % |
| 7 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 583 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 426 776 $ Poids 81 % |
| 8 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 533 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 230 457 $ Poids 80 % |
| 9 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 682 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 272 701 $ Poids 80 % |
| 10 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 732 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 307 479 $ Poids 78 % |
| 11 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 437 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 409 573 $ Poids 77 % |
| 12 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 758 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 530 339 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.