100 Rue Soucy · Québec
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 108,9 m² · constr. 1977 · terrain 769,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519653702110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133257
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027519653702110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 154 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 525 319 $ Poids 98 % |
| 2 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 53 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 033 $ Poids 96 % |
| 3 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 504 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −45 240 $ | 652 688 $ Poids 89 % |
| 4 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 434 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 136 $ Poids 86 % |
| 5 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 543 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 466 135 $ Poids 86 % |
| 6 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 581 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 542 529 $ Poids 85 % |
| 7 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 633 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 298 268 $ Poids 81 % |
| 8 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 435 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 424 293 $ Poids 80 % |
| 9 | , Québec 2025-11-03 · 388 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 281 $ Poids 79 % |
| 10 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 676 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 484 $ Poids 77 % |
| 11 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 701 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 514 952 $ Poids 75 % |
| 12 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 348 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 320 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.