94-96 Rue Soucy · Québec
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 5 932 $/m² · 87,4 m² · constr. 1984 · terrain 802,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519653780610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133251
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027519653780610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 167 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 520 847 $ Poids 94 % |
| 2 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 408 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +9 233 $ | 154 064 $ Poids 85 % |
| 3 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 503 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +20 855 $ | 528 650 $ Poids 85 % |
| 4 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 535 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 483 128 $ Poids 79 % |
| 5 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 544 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 232 783 $ Poids 79 % |
| 6 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 366 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 498 547 $ Poids 75 % |
| 7 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 445 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 464 551 $ Poids 72 % |
| 8 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 833 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 409 435 $ Poids 71 % |
| 9 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 852 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 518 252 $ Poids 70 % |
| 10 | 39, rue Hains, Québec 2025-07-29 · 235 m · Vendu 380 500 $ (4 145 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 075 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +17 123 $ | 408 579 $ Poids 70 % |
| 11 | 25, rue Hains, Québec 2025-07-02 · 301 m · Vendu 402 000 $ (4 548 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 435 005 $ Poids 69 % |
| 12 | 137, rue Saint-Raoul, Québec 2025-09-18 · 400 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 405 236 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.