107 Rue Soucy · Québec
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 124,6 m² · constr. 1979 · terrain 907 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519653888110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133259
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027519653888110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
435 100 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 409 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 072 $ Poids 89 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 409 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 318 $ Poids 89 % |
| 3 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 362 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 571 497 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 123 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +34 510 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 567 336 $ Poids 79 % |
| 5 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 19 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +32 030 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 269 $ Poids 71 % |
| 6 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 522 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 377 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 710 097 $ Poids 67 % |
| 7 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 757 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 475 084 $ Poids 66 % |
| 8 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 554 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 379 763 $ Poids 65 % |
| 9 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 646 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +37 226 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 586 633 $ Poids 65 % |
| 10 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 544 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 504 964 $ Poids 62 % |
| 11 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 44 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +45 619 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 502 905 $ Poids 62 % |
| 12 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 996 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 703 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.