105 Rue Soucy · Québec
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 107,4 m² · constr. 2012 · terrain 267,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519653976750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386146
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027519653976750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
430 250 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 117 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 568 238 $ Poids 98 % |
| 2 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 0 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 97 % |
| 3 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 59 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 503 719 $ Poids 96 % |
| 4 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 157 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 425 894 $ Poids 93 % |
| 5 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 506 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 762 708 $ Poids 89 % |
| 6 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 531 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 518 670 $ Poids 87 % |
| 7 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 480 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 443 776 $ Poids 85 % |
| 8 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 636 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 333 491 $ Poids 82 % |
| 9 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 630 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 595 521 $ Poids 82 % |
| 10 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 479 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −10 622 $ | 453 177 $ Poids 79 % |
| 11 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 695 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 601 $ Poids 77 % |
| 12 | , Québec 2025-11-03 · 434 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 386 156 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.